Ventilation

Ventilation

Skytten 3 har genomfört en OVK (Obligatorisk ventilationskontroll). Denna kontroll görs vart 6:e år.

Bostadsrättsföreningen ansvarar för att underhålla och reparera ventilationssystemet, inklusive kanaler, fläktar och andra komponenter. 

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att hålla ventilationsdonen rena och öppna samt för att inte göra ändringar som kan påverka ventilationen negativt. Vid OVK har vi fått anmärkningar på att ventilerna är smutsiga eller igentäppta i några lägenheter. Det är viktigt att ta hand om ventilationssystemet eftersom smutsiga och igentäppta ventiler orsakar störning i hela fastigheten. 

Gör så här: Se till att friskluftsventiler i rummen är öppna för att släppa in frisk luft. Rengör ventilationsdonen regelbundet, minst en gång per kvartal, för att säkerställa ett bra luftflöde. Täpp inte igen frånluftsventiler eller friskluftsventiler, eftersom det kan försämra ventilationen i det gemensamma systemet. 

Skytten 3 has carried out an OVK (Mandatory Ventilation Ccontrol). This check is done every 6 years.

Skytten 3 is responsible for maintaining and repairing the ventilation system, including ducts, fans and other components.

The tenant-owner  is responsible for keeping the ventilation ducts clean and open and for not making changes that could negatively affect the ventilation. At OVK, we have received comments that the valves are dirty or clogged in some apartments. It is important to take care of the ventilation system, since dirty and clogged valves cause disturbances in the entire property.

Do this: Make sure that the fresh air valves in the room are open to let in fresh air. Clean the ventilation device regularly, at least once per quarter, to ensure good air flow. Do not block exhaust valves or fresh air valves, as this may impair ventilation in the common system.

Fett och olja i avlopp/Grease and oil wown the drain

Från och med 1 januari 2024 är det förbjudet att hälla ut flytande matfett och matolja i avloppet i bostadsrättsföreningar. Detta gäller för både hushåll och verksamheter. Fett eller olja i avloppet orsakar stopp i rören och problem med avloppssystemet. Fett och olja stelnar när de kyls ner i avloppsledningarna och kan bilda proppar som täpper till rören. Detta kan orsaka översvämning och vattenskador. Fett i avlopp kan även locka till sig råttor.

Gör så här: Torka ur stekpannor och kastruller med hushållspapper innan du diskar dem och släng pappret i matavfallet. Om du har fått stopp i avloppet, häll i diskmedel och hett vatten i omgångar. Detta löser problemet tillfälligt men risken är att fett och olja finns kvar längre ner i rören. Om du inte kan åtgärda problemet, kontakta en rörmokare. Kostnaden för detta betalar bostadsrättsinnehavaren.   

Föreningen gör stamspolningar med 3-5 års mellanrum. Då rengör man avloppstammar i fastigheten. Detta tar bort beläggningar, fett, olja och andra avlagringar. En bostadsrättsinnehavare som får problem med fett eller olja i avloppet inom tre (3) år efter stamspolningen, är skyldig att åtgärda problemet och även betala kostnaden för åtgärderna.  

From 1 January 2024, it is forbidden to pour liquid cooking fat and cooking oil down the drain. Grease or oil in the drain causes blockages in the pipes and problems with the drain system. Fat and oil solidify when they cool down in the drains and can form plugs that clog the pipes. This can cause flooding and water damage. Fat in drains can also attract rats.

Do this: Wipe your frying pan and saucepans with household paper before washing them and throw the paper in the food waste. If you have a blockage in the drain, pour in washing-up liquid and hot water in batches. This solves the problem temporarily, but the risk is that fat and oil will remain further down the pipe. If you cannot fix the problem, contact a plumber. The cost for this is paid by the tenant.

The association does high-pressure flushing of the kitchen and WC drain pipes every 3-5 years. This cleans the sewers in the property and removes coatings, grease, oil and other deposits. A tenant  who has a problem with grease or oil in the drain within three (3) years after the main flushing, has to fix the problem and also pay the costs for the measures.

Nu räknas varje droppe! / Every drop counts now!💧

Under varma och torra dagar under sommarmånaderna kan vattenförbrukningen öka
med över 35 procent. Därför är det viktigt att spara på kranvattnet, så att det räcker till alla.


Så sparar du vatten:

  • Ta en snabb dusch istället för att bada.
  • Stäng av vattnet när du tvålar in dig eller borstar tänderna.
  • Kör fulla disk- och tvättmaskiner.
  • Ställ en fylld tillbringare i kylen så slipper du låta kranen rinna för att vattnet ska bli kallt.
  • Laga droppande kranar och läckande toalettstolar.
  • Använd inte vattenslang och vattenspridare.
  • Om du måste vattna: använd vattenkanna och vattna tidig morgon eller sen kväll så att
    vattnet inte avdunstar.

På solna.se/sparavatten hittar du mer information och svar på vanliga frågor.

In English:

During hot and dry days in the summer months, water consumption can increase by over 35 percent. Therefore, it’s important to conserve tap water so that there’s enough for everyone.

How to save water:

  • Take a quick shower instead of taking a bath.
  • Turn off the water when you’re soaping up or brushing your teeth.
  • Run full dishwashers and washing machines.
  • Keep a filled pitcher in the fridge so you don’t have to let the tap run to get cold water.
  • Fix dripping faucets and leaking toilets.
  • Don’t use hoses and sprinklers.
  • If you must water: use a watering can and water early in the morning or late in the evening so the water doesn’t evaporate.

At solna.se/sparavatten you can find more information and answers to common questions.

Information om återbruk i Solna/Information about recycling in Solna

Solna stad har tagit fram en ny Återbrukskarta som ska bidra till att minska avfallet och att främja en hållbar livsstil. Kartan visar alla platser där du kan återanvända, reparera och återvinna dina gamla saker. Låna gärna sport- eller fritidsprylar eller lämna in prylar som du inte längre använder på Fritidsbiblioteket i Solna centrum.

Solna City has developed a new Recycling Map that will help reduce waste and promote a sustainable lifestyle. The map shows all the places where you can reuse, repair and recycle your old things. Feel free to borrow sports or leisure equipment or drop off items you no longer use at Fritidsbiblioteket in Solna centrum.

Länk till kartan samt information om återbruk i Solna/The link to the map and information about recycling in Solna:

https://www.solna.se/bygga-bo–miljo/avfall-och-atervinning/aterbruk

Kontrollera era vattenlås i köken!

Då vi har haft en mindre vattenskada i en lägenhet pga ett läckande vattenlås under diskbänken så vill vi bara påminna er alla om att det är bra att regelbundet kontrollera vattenlåsen i köket så att det inte läcker.

Detta är särskilt viktigt tiden efter att ett vattenlås tagits isär för rengöring.

Även om läckan är minimal med enstaka droppar så kan det efter en tid bli mer vatten än vad man kan tro. Både skåp och golv kan suga i sig fukten och börja svälla och om fukten når igenom köksgolvet kan det bli ett stort arbete att laga så det är mycket bättre att förebygga!

Om ni har problem med detta och inte kan åtgärda det själv kan ni alltid boka med vår fastighetsskötare om hjälp (detta bekostas av ägaren, inte föreningen).

In english:

Since one owner had minor water damage in their apartment due to a leaking water lock under the sink we just want to remind you that it is good to regularly check the water locks in the kitchen so that it does not leak.

This is especially important after a water lock has been disassembled for cleaning.

Even though it might be a minimal leak with single drops, after a while it can become more water than you might think. Both cabinets and floors can absorb moisture and start to swell and if moisture reaches through the kitchen floor it can be a big job to fix so it is much better to prevent!

If you have problems with this and cannot fix it yourself, you can always book with our property manager for help (this is paid for by the owner, not the association).

mvh
Styrelsen

Textilavfall ska sorteras separat / Textiles must be sorted separatly

Från och med 1 januari 2025 blir det obligatoriskt för kommunerna att tillhandahålla separat insamling av textilavfall enligt nya lagkrav. Detta innebär att vi får inte längre slänga gamla kläder och övriga textilier i hushållssoporna utan måste lämna dessa på kommunens insamlingsplatser.

Syftet är att minska mängden textilier som går till deponi och öka återvinningen, som en del av omställningen till en cirkulär ekonomi.

Mer information om detta finns på Naturvårdsverket
Solna kommun skriver följande på sin hemsida

From 1 January 2025, it will be mandatory for municipalities to provide separate collection of textile waste according to the new legal requirements. This means that we are no longer allowed to throw away old clothes and other textiles in the normal household waste, but must leave them at the municipality’s collection points.

The aim is to reduce the amount of textiles that go to landfill and increase recycling, as part of the transition to a circular economy.

More information about this can be found at Naturvårdsverket
Solna kommun writes the following on their home page
(both pages in swedish)

mvh
Styrelsen

Broschyren ”Om krisen eller kriget kommer” / ”If the crisis or the war arrives”

English version below.

Nu har den nya versionen av broschyren ”Om krisen eller kriget kommer” kommit till hushållen. Den innehåller nyttig information om hur man kan förbereda sig för oväntade händelser som kan påverka vår vardag. I vår fastighet finns det ett skyddsrum i källaren, port B (mittemot tvättstugan), markerat med skylt vid ytterdörren. I fredstid kan det användas till annat men vid kris skall det kunna återsställas till sin funktion som skyddsrum på 48 timmar.

Dagsaktuell information och råd finns på
https://www.msb.se/sv
https://www.krisinformation.se.

The new version of the brochure ”If the crisis or the war arrives” has arrived in the households. It contains useful information on how to prepare for unexpected events that may affect our everyday life. In our property there is a shelter in the basement, gate B (right across the Laundry room), marked with a sign by the front door. In peacetime it can be used for other purposes, but in a crisis it must be able to be changed back to its intended purpose of a shelter in 48 hours.

Links to english version:
https://www.msb.se/en/
https://www.krisinformation.se/en

Fastighetens värmesystem / The building’s heating system

English text further down.

Vintern närmar sig och vi har fått frågor om när värmen slås på. Värmen i elementen styrs av utetemperaturen. När temperaturen utomhus sjunker, ökar värmesystemet automatiskt värmen i elementen för att kompensera och hålla inomhustemperaturen jämn och behaglig.

Systemet använder en utetemperaturgivare som kontinuerligt mäter temperaturen utomhus och justerar värmen i elementen därefter. Det kan ta 1 till 2 veckor innan hela huset har värmts upp till önskad temperatur, särskilt vid övergången från varmare till kallare väder.

Efter bytet av stamventiler för värmen justerar vi just nu in systemet. Detta gäller både luftning av element och justering av termostater på elementen. Denna process kommer att pågå en tid framöver och vi kommer att anlita ett externt företag för att optimera funktionen.  

Ni som själva kan lufta era element får gärna göra detta. Alla övriga, hör av er till brfadmin@skytten3.se så hjälper vi till.

Mera information om värme och energi finns på vår hemsida under https://www.skytten3.se/boende/minska-energianvandningen/

The building’s heating system

Winter is approaching and we’ve received questions about when the heat will be turned on. The heat in the radiators are controlled by the outdoor temperature. When the outdoor temperature drops, the heating system automatically increases the heat in the radiators to compensate and maintain a steady and comfortable indoor temperature.

The system uses an outdoor temperature sensor that continuously measures the temperature and adjusts the heat in the radiators accordingly. It may take 1 to 2 weeks for the entire building to heat up to the desired temperature, especially during the transition from warmer to colder weather.

We are currently adjusting the system following the replacement of the main valves for the heating system. This includes airing the radiators and adjusting the thermostats on them. This process will take some time and we will hire an external company to optimize the function.

If you can air your elements yourself, please feel free to do so. If not, please contact us at brfadmin@skytten3.se and we will assist you.

More information about heat and energy can be found on our website at https://www.skytten3.se/boende/minska-energianvandningen/

Matsortering fett/olja – Food sorting fat/oil

In english further down.

Sortering av matavfall är obligatoriskt sedan 1:a Januari 2024 för alla hushåll och verksamheter.
Med matavfall menas ickeflytande köks- och livsmedelsavfall samt flytande matfett.

För flytande matfetter t.ex. överbliven matolja från en fritös eller liknande gäller att det ska samlas in och lämnas vid lämplig återvinningsstation. För mindre mängder matfett/matolja från stekpannor gäller att det ska torkas upp och slängas tillsammans med övrigt matavfall.

En av orsakerna till att matfett ska samlas in med matavfallet är att fetter bildar avlagringar som till slut orsakar stopp i våra stammar och avlopp vilket ger oss i föreningen merkostnader då det måste spolas ut.

Läs gärna mer om hantering av matavfall på Solna komuns hemsida https://www.solna.se/boende–miljo/avfall-och-atervinning/matavfall

Food waste sorting is mandatory as of January 1, 2024, for all households and businesses.
Food waste refers to non-liquid kitchen and food waste, as well as liquid fats.

For liquid fats, such as excess oil from a fryer, it should be collected and disposed of at a suitable recycling station. For smaller amounts of fat or oil from frying pans, it should be dried up and thrown away with the rest of the food waste.

One reason why fats should be collected with food waste is that fats create deposits that eventually cause blockages in our pipes and sewers, leading to additional costs for the association as it must be cleaned out.

For more information about handling food waste, please visit Solna municipality’s website: https://www.solna.se/boende–miljo/avfall-och-atervinning/matavfall

Angående bytet av stamventiler för värme och missljud från element

Byte av stamventiler för vårt värmesystem har gjorts.

Efter bytet av ventiler så kan det låta ett ”gurglande” ljud från elementen.
För att åtgärda detta, vrid termostaten till läge 1. Obs – stäng ej av termostaten helt, om detta görs stoppas cirkulationen av vatten helt och systemet kan inte avluftas automatiskt.

Om problemet kvarstår, vänligen kontakta föreningen via e-post (brfsadmin@skytten3.se) så kommer vi och justerar elementet.

Vi kommer även senare i höst genomföra en grundligare injustering.

Mvh Styrelsen